Caractéristiques principales

ID : 6955696
Prix : 470 000 €
Chambre : 3
Surface : 214 m²
Type : villa
Disponibilité : immédiatement
Statut : option v.

Description

Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/3w7h4kkb
Lien vers le tour en vidéo : https://youtu.be/PUd4XNodFf4

Une maison d'exception alliant esthétique, performance énergétique et qualité de vie

Vous recherchez une maison qui conjugue design moderne, confort optimal et respect de l’environnement ? Ne cherchez plus ! Cette villa récente coche toutes les cases.

Située dans un environnement calme et soigneusement entretenu, cette villa unifamiliale séduit par son architecture contemporaine, son agencement intelligent et ses équipements haut de gamme. Conçue pour durer dans le temps, elle bénéficie d’un certificat PEB LABEL A+, témoignant d’une conception tournée vers l’avenir.

Les points forts techniques :

• Chauffage au sol sur les deux niveaux
• Pompe à chaleur géothermique : confort éco-responsable
• Panneaux photovoltaïques : production d’électricité permettant l’autonomie
• Isolation thermique renforcée et double vitrage à haut rendement
• Poêle à bois central : ambiance chaleureuse et cocooning
• État impeccable : maison en parfait état, comme neuve

Un agencement fonctionnel et pensé pour votre confort :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée avec vestiaire
• WC avec lave-mains
• Cuisine ouverte équipée
• Vaste séjour lumineux avec poêle à bois
• Grande buanderie accessible directement au jardin
• Local indépendant

Étage :

• Chambre parentale
• Salle de bain complète (baignoire + douche)
• Deux chambres supplémentaires
• Dressing
• Bureau
• Hall de nuit

Extérieurs conçus pour profiter de la vie en plein air :

• Garage + car-port transformé en atelier (idéal pour bricoleurs ou artistes)
• Grande terrasse pour vos repas et moments de détente
• Pièce d’eau décorative
• Pelouse impeccable, espace potager et serre
• Espace de détente séparé

Chaque mètre carré a été pensé pour offrir bien-être, fonctionnalité et une touche poétique au quotidien.

Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite :

René DESTEXHE
Téléphone : 0475/759900

Informations complémentaires :

• L'agence n’a pas le pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit de choisir les offres.
• Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
• Prix : 470.000 €

Informations complémentaires

Magasins : 2300 m
écoles : 2000 m
Transports en commun : 560 m
Centre sportif : 1800 m
Autoroute : 7400 m
Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 2010
Nombre de garage : 1
Parking(s) extérieur : 4
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Carport : Oui
Type de toit : en pente
Revenu cadastral (€) : 1100
Numéro : 320 L/Pie
Section : B
Surface (ha/a/ca) : 00/14/74
Surface de terrasse 1 : 50 m²
Certificat électricité - date : 2025
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, conforme
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Largeur front de rue : 25.08 m
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 2
Orientation de la terrasse 1 : est
Surface bâtie : 207
Surface de terrasse 2 : 13.9 m²
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 15 m²
Chambre 3 : 14 m²
Salle de séjour : 19 m²
Salle à manger : 18 m²
Cuisine : 17 m²
Possibilité profession libérale : 19 m²
Bureau : 11 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250624000305
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 38 kwh/m²/an
Emission CO2 : 10
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : chauffage au sol
Type de cuisine : amer. équipée
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Alarme : Oui
Orientation du bâtiment : est
Exposition de la façade avant : ouest
Type d'environnement : campagne
Type d'environnement 2 : campagne
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable