Caractéristiques principales

ID : 7137464
Prix : 385 000 €
Chambre : 3
Surface : 185 m²
Type : villa
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/mtbn2sjf
Lien vers le tour en vidéo :https://youtu.be/5tjJDJmkrDc

À VENDRE – Villa d’exception à 12 min de Mons
Offrez-vous le luxe de l’espace et de la tranquillité dans cette magnifique villa 4 façades nichée au cœur d’un écrin de verdure, à seulement 12 minutes de Mons. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et volumes généreux – idéal pour une vie de famille ou un projet personnel ambitieux.

✨ Points forts :

• Séjour lumineux de 40 m²

• Cuisine ouverte entièrement équipée

• 3 chambres dont une avec mezzanine

• Mezzanine avec second salon + dressing

• Salle de bain + WC séparé

• Grand sous-sol : garage 2 voitures, buanderie, atelier, cellier

• Terrain de 1 548 m² avec vue imprenable sur la campagne

• Allée privative pour 5 voitures

Équipements de qualité :
Chauffage central, adoucisseur d’eau, châssis PVC double vitrage. Finitions soignées.

Pourquoi craquer ?
Pour sa lumière omniprésente, son calme absolu, ses espaces pensés pour le confort, et son accès rapide à Mons. Un cadre de vie exceptionnel, prêt à accueillir vos projets.

📍 Une visite s’impose… Ce bien ne restera plus longtemps sur le marché !
📞 Visite sur rendez-vous au 0492/28.80.00
💰 Offres attendues à partir de 385 000 €
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres.
📐 Superficies données à titre indicatif – Informations non contractuelles.

Informations complémentaires

Année de construction : 1999
Nombre de garage : 1
Parking extérieur : Oui
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 11 m²
Salle de séjour : 22 m²
Salle à manger : 14 m²
Cuisine : 19 m²
Bureau : 8 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250207011089
PEB valide jusqu'au : 02/07/2035
Date du PEB : 02/07/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 210 kwh/m²/an
E total : 38916 Kwh/an
Emission CO2 : 52
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : amer. équipée
Piscine : Non
Nombre d'étages : 1
Type d'environnement : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable