Caractéristiques principales

ID : 7197546
Prix : 75 000 €
Chambre : 4
Surface : 260 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

Achetez 1 bien et revendez ou louez 2 biens.

Ce projet à fort potentiel, avec permis d’urbanisme déjà accordé et audit énergétique réalisé, facilitant une future demande de primes.
Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d’un projet clair, structuré et rentable.

Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble 3 façades dispose de plans complets réalisés par un architecte.
Le projet prévoit la création de deux duplex spacieux, pensés pour offrir confort, lumière et fonctionnalité.

Les parties communes comprennent un hall d’entrée central, un local vélo, un local poubelle, ainsi qu’un garage commun de plus de 28 m², permettant un stationnement sécurisé.

Premier duplex (rez + étage)
Rez : hall d’entrée, séjour de 49 m² avec cuisine ouverte, buanderie, WC séparés, terrasse et jardin.
Étage : hall de nuit, deux chambres de plus de 15 m² chacune, salle de bain.

Second duplex (étage + combles)
Séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, salle de bain, buanderie.
Étage : hall de nuit, deux chambres de plus de 14 m² chacune.

Une combinaison idéale entre localisation, confort et rentabilité, avec un dossier administratif complet.

Offre à partir de 75.000 €
Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles.
L’agence ne peut transiger ; les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 2025
Nombre de garage : 1
Nombre de lots : 2
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Non
Revenu cad. indexé : 285
Numéro : 53021B0425/00Y000
Surface (ha/a/ca) : 209
Surface de terrasse 1 : 21 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Habité : non
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Rendement annuel (pourcentage) : 5
Buanderie : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Profession libérale poss. : Oui
Servitude : Non
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Oui
Permis de lotir : Non
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Nbre de terrasse(s) : 1
Surface bâtie : 200
Chambre 1 : 15 m²
Chambre 2 : 15 m²
Chambre 3 : 14 m²
Chambre 4 : 14 m²
Salle de séjour : 49 m²
Possibilité profession libérale : 100 m²
Bureau : 100 m²
Label PEB :
PEB code unique : 2020061006494
PEB valide jusqu'au : 06/01/2020
Date du PEB : 06/01/2030
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 659 kwh/m²/an
E total : 9 Kwh/an
Emission CO2 : 179
Obligation de rénovation : Oui
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Chauffage : Pas installé
Piscine : Non
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Type d'environnement : zone d'habitation
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable