Caractéristiques principales

ID : 7285099
Prix : 385 000 €
Chambre : 0
Surface : 574 m²
Type : immeuble à usage multiple
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

HALLE CENTRE – ESPACE POLYVALENT À RÉINVENTER

💸 Prix : 385 000 € (≈ 671 €/m²)
📐 Surface : 574 m² bruts
🌳 Avec jardin & terrasses – Libre d’occupation
Lien vers la visite virtuelle Rdc : https://tinyurl.com/2kc3yv3h
Lien vers la visite virtuelle étage : https://youtu.be/i0xhbt2fRy0

✨ Description

Derrière une façade discrète se cache un volume rare en plein centre-ville.
Ancienne salle des fêtes, ce bien offre une multitude de possibilités grâce à ses grands espaces modulables et son jardin exploitable.

• Hall d’entrée

• Deux grandes salles

• Cuisines équipées

• Vestiaires

• Débarras & sanitaires

• Terrasses + jardin

🎯 Trois scénarios possibles

1. Investisseur : potentiel locatif brut estimé à ± 9 500 €/mois
   → rendement brut ± 29 % / net estimé 10–12 %/an.

2. Créatif / Loft atypique : transformer en loft unique, atelier d’artiste ou habitat partagé.

3. Profession libérale / Pro : espace idéal pour centre de bien-être, showroom, coworking, école privée ou salle événementielle.

✅ Atouts

• Volumes généreux & modulables

• Jardin rare en ville

• Rue commerçante animée

• Aucune copropriété

📑 Informations complémentaires

• PEB : indéterminé (20240426-0016447526-NR-1)

• Les renseignements sont fournis à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.

Informations complémentaires

Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : non
Label PEB :
PEB code unique : 20240426-0016447526-NR-1
PEB valide jusqu'au : 04/26/2029
Date du PEB : 04/26/2024
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 903 kwh/m²/an
Emission CO2 : 99
Nbre de toilette(s) : 4
Nbre de terrasse(s) : 2
Surface bâtie : 574
Surface de terrasse 1 : 80 m²
Cuisine : Oui
Chauffage : pompe à chaleur
Type de cuisine : semi-équipée
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Alarme : Oui
Type d'environnement : centre ville
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable