Caractéristiques principales

ID : 7571065
Prix : 120 000 €
Chambre : 2
Surface : 123 m²
Type : maison
Disponibilité : immédiatement
Statut : option v.

Description

DOUR : MAISON DE RANGEE - PEB C en grande partie rénovée ! CONTACT: René DESTEXHE ADVANCEIMMO 0475/759900.
Située dans une petite rue de DOUR, cette maison de rangée constitue une opportunité intéressante pour des primo-acquéreurs en recherche d'un bien techniquement avancé, dont l'essentiel des travaux lourds est réalisé (* toiture entièrement refaite et isolée * nouvelle plateforme isolée * nouveau système d'égouttage *nouvelles chapes et carrelages * installation électrique conforme * nouvelle salle d'eau * buanderie). Des travaux de finition restent à prévoir, permettant de personnaliser certains espaces. Le PEB nouvellement attribué affiche le LABEL C proche du B avec un score de 189 kWh/m².an (20260105012279) Ce bien conviendra pour un couple primo-acquéreur, à un candidat bricoleur ou à un investisseur pragmatique.

Une maison sans artifices, mais avec des bases solides déjà en place: structure solide, conformité, équipements récents et potentiel à exploiter.

L’agence n’a pas le pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres ; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.

PRIX= 120.000 €

Informations complémentaires

Autoroute : 1500 m
Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1910
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Type de toit : en pente
Revenu cadastral (€) : 240
Numéro : 0517 Y 2
Section : D
Surface (ha/a/ca) : 00/01/20
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260105012279
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 189 kwh/m²/an
Emission CO2 : 34
Sous régime TVA : Non
Largeur front de rue : 5.4 m
Largeur de façade : 5.4 m
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Orientation de la terrasse 1 : sud-ouest
Chambre 1 : 18 m²
Chambre 2 : 13 m²
Salle de séjour : 18 m²
Salle à manger : 13 m²
Cuisine : 10 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : amer. semi-équipée
Sdb : douche
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : sud-ouest
Exposition de la façade avant : nord-est
Type d'environnement : zone d'habitation
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable