ADVANCE IMMO
Rue des Archers, 4, 7000 Mons
Tél : +32 492 28 80 00
Mail : admin@advanceimmo.be
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Rue Saint-Pierre 30, 7700 Mouscron, Belgique
ID : 7603783
Prix : 395 000 €
Chambre : 4
Surface : 211 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre
Lien vers la visite virtuelle Rdc : https://tinyurl.com/s9edes36
Lien vers la visite virtuelle étage : https://tinyurl.com/mbvuf7th
IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – IDÉAL HABITAT KANGOUROU – MOUSCRON
À deux pas du centre de Mouscron, découvrez ce bien rare, à la configuration parfaite pour vivre ensemble… tout en conservant son autonomie.
Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, avec des matériaux de qualité et des aménagements actuels.
Elle se compose de deux unités séparées :
Rez-de-chaussée (91 m² selon CPEB)
Entrée privative, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, 1 chambre, salle de bain, buanderie, local technique et terrasse privée à l’abri des regards.
Duplex à l’étage (128 m² selon CPEB)
Entrée privative, 3 chambres, séjour traversant avec cuisine ouverte moderne, 2 salles d’eau, buanderie et terrasse.
Les +
✔ Parfait pour un projet d’habitat kangourou (parents/enfants, aidants, famille élargie)
✔ Idéal pour investisseur : deux unités prêtes à louer
✔ Techniques, isolation, finitions : tout est à jour
✅ Deux logements bien pensés, confortables et indépendants
✅ Aucun aménagement à prévoir
✅ Quartier pratique et recherché : écoles, commerces, axes principaux à proximité
ℹ️ Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres.
Superficies données à titre indicatif. Informations non contractuelles.
À visiter sans tarder : +32 472 677 674
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Non
Surface de terrasse 1 :
20 m²
Certificat d'électricité :
oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique :
20250901016673
PEB valide jusqu'au :
09/01/2035
Date du PEB :
09/01/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
175 kwh/m²/an
E total :
22508 Kwh/an
Emission CO2 :
45
Nbre de toilette(s) :
2
Nombre de sdd :
3
Nbre de terrasse(s) :
2
Orientation de la terrasse 1 :
sud-ouest
Surface de terrasse 2 :
11 m²
Chambre 1 :
12 m²
Chambre 2 :
18 m²
Chambre 3 :
11 m²
Chambre 4 :
9 m²
Salle de séjour :
25 m²
Salle à manger :
12 m²
Cuisine :
15 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Chauffage :
pompe à chaleur
Type de cuisine :
équipée
Sdb :
douche
Double vitrage :
isol. thermique
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Non
Air conditionné :
Oui
Châssis :
bois ou pvc
Nombre d'étages :
2
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Eau :
Oui
Orientation du bâtiment :
sud-ouest
Exposition de la façade avant :
nord-est
Type d'environnement :
centre ville
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable