Caractéristiques principales

ID : 7624584
Prix : 139 000 €
Chambre : 2
Surface : 98 m²
Type : maison
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre

Description

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, tout en proposant un cadre propice aux promenades. Les amateurs de nature apprécieront la possibilité de gravir le sommet du terril voisin afin de profiter d’une vue panoramique.

Revenons à l’essentiel, cette charmante maison, implantée sur une parcelle de 196 m², avec jardin privatif et terrasse.

La maison se compose :

au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bain.
l’étage accueille deux chambres confortables.
le deuxième étage abrite un grenier permettant de belles opportunités d’aménagement.
le sous-sol se répartit en trois caves.

Le bien est actuellement loué, mais sera libre à partir de septembre.

Caractéristiques techniques :
PEB “E” (418 kWh/m².an) Numéro du certificat : 20260310001572

Offre à partir de : 139.000 €
L'agence n’a pas le pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit de choisir les offres.
Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/3avj8srs
Lien vers le tour en vidéo : https://youtu.be/4_PR-7QzmfI

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Lisa par téléphone au +32 489 04 25 83 ou par mail : lisa@advanceimmo.be

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Informations complémentaires

Année de construction : 1918
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Revenu cadastral (€) : 307
Numéro : 0179C2P0000
Section : B
Surface (ha/a/ca) : 000196
Attestation du sol : Non
Certificat d'électricité : non
Label PEB :
PEB code unique : 20260310001572
PEB valide jusqu'au : 03/10/2036
Date du PEB : 03/10/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 418 kwh/m²/an
E total : 45308 Kwh/an
Emission CO2 : 76
Sous régime TVA : Non
Grenier : Oui
Cave : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Profession libérale poss. : Non
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue : 4.6 m
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 0
Nbre de terrasse(s) : 1
Orientation de la terrasse 1 : nord-est
Surface bâtie : 90
Chambre 1 : 19 m²
Chambre 2 : 15 m²
Salle de séjour : 19 m²
Salle à manger : 16 m²
Cuisine : 9 m²
Surface balcony 1 : 16 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : bois ou pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : nord-est
Exposition de la façade avant : sud
Type d'environnement : zone d'habitation
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable