Notice: Undefined index: HTTP_ACCEPT_LANGUAGE in /var/www/stg.advanceimmo.be/www/config.php on line 148
Villa récente, performante et évolutive - Impression
Logo agence
ADVANCE IMMO
Rue des Archers, 4, 7000 Mons
Tél : +32 492 28 80 00
Mail : admin@advanceimmo.be

Villa récente, performante et évolutive

Rue de la Loge 99, 7866 Lessines, Belgique

Photo Photo Photo Photo Photo Photo

Caractéristiques principales

ID : 7624591
Prix : 650 000 €
Chambre : 4
Surface : 208 m²
Type : villa
Disponibilité : à convenir
Statut : à vendre

Description

Maison récente – confort, volumes et performance énergétique A+

Cette habitation récente constitue une opportunité attractive sur le marché actuel, combinant volumes généreux, organisation familiale fonctionnelle et excellentes performances énergétiques. Elle est également idéale pour une profession libérale grâce à sa pièce polyvalente au rez-de-chaussée.

Le bien se distingue par une conception lumineuse et ouverte, avec des espaces de vie donnant directement accès aux terrasses et au jardin. La distribution intérieure est fluide et pensée pour le confort quotidien.

Composition : Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie, une cuisine spacieuse ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, cabinet ou chambre supplémentaire. Un garage intégré complète ce niveau. L’étage offre une configuration idéale pour une famille, avec une suite parentale déjà finalisée et deux chambres supplémentaires disposant d’espaces prévus pour sanitaires.
Technique & énergie : Le bien repose sur des équipements performants : pompe à chaleur, chauffage par le sol et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et efficacité énergétique.
Potentiel : Les finitions restant à réaliser permettent une personnalisation du bien sans travaux structurels lourds. Cette configuration positionne la maison entre construction neuve et habitation prête à vivre, un segment particulièrement recherché.
Extérieurs : Les terrasses et le terrain profond prolongent agréablement les espaces de vie et renforcent l’attractivité du bien.

Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/275ntfez
Lien vers le tour en vidéo : https://youtu.be/KLAQGcIHDqc

💶 Prix de départ : 650.000 €
(Les propriétaires se réservent le droit d’évaluer les offres reçues. Les informations fournies sont indicatives et non contractuelles.)

📞 Offres & informations : +32 498 288 000

🔶 Pourquoi ADVANCEIMMO ?
Avec ADVANCEIMMO, nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et expertise pour sécuriser votre projet immobilier et en révéler tout le potentiel.

Informations complémentaires

Année de construction : 2021
Nombre de garage : 1
Parking(s) extérieur : 3
Surface de terrasse 1 : 30 m²
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20240424509088
PEB valide jusqu'au : 04/24/2034
Date du PEB : 04/24/2024
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 44 kwh/m²/an
E total : 11667 Kwh/an
Emission CO2 : 11
Obligation de rénovation : Non
Sous régime TVA : Non
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat rurale
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Oui
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 18 m²
Chambre 2 : 17 m²
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 12 m²
Salle de séjour : 25 m²
Salle à manger : 22 m²
Cuisine : 20 m²
Possibilité profession libérale : 18 m²
Bureau : 21 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : pompe à chaleur
Type de cuisine : amer. équipée
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Nombre d'étages : 1
Type d'environnement : Vue dégagée
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable