ADVANCE IMMO
Rue des Archers, 4, 7000 Mons
Tél : +32 492 28 80 00
Mail : admin@advanceimmo.be
Rue des Archers, 4, 7000 Mons
Tél : +32 492 28 80 00
Mail : admin@advanceimmo.be
Rue du Roi Georges 8, 7973 Beloeil, Belgique
ID : 7696398
Prix : 99 000 €
Chambre : 2
Surface : 278 m²
Type : immeuble mixte
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.
Rare sur le marché, cette maison de commerce séduit par sa polyvalence et son potentiel. Que vous envisagiez d’y développer votre activité, d’y aménager votre résidence avec espace professionnel, un atelier ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement attractif, proche de la Mer de Sable, du Château de Belœil et de toutes les facilités du quotidien.
Pour organiser une visite et comprendre tout son potentiel, contactez Lisa au +32 489 042 583 ou par mail : lisa@advanceimmo.be
La propriété se compose comme suit :
- Partie gauche : une annexe composée de deux plateaux de 62 m² chacun, idéale pour un atelier, un espace professionnel ou du stockage.
- Partie droite : entrée, deux espaces ouverts, accès à l'étage et au garage.
- À l’étage : hall de nuit, chambre et vaste grenier aménageable.
- Sous-sol : deux caves.
Un jardin complète l’ensemble, sur une parcelle de 212 m².
Informations techniques : Toiture isolée en bon état, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout avec une chaudière.
PEB : E. Raccordement au gaz à prévoir. Installation électrique à remettre en conformité. Bien grevé d’une servitude d’égout.
Idéal pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant développer un lieu de vie ou une activité dans un environnement accessible et recherché.
Faire offre à partir de 99 000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’évaluer les offres reçues. Les informations fournies sont indicatives et non contractuelles.
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Plage :
Non
Centre sportif :
Oui
Autoroute :
Oui
Année de construction :
1850
Nombre de garage :
1
Parking(s) intérieur :
0
Parking(s) extérieur :
1
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Oui
Espace ventilé :
Non
Carport :
Non
Type de toit :
en pente
Revenu cadastral (€) :
591
Surface (ha/a/ca) :
212
Surface de terrasse 1 :
8 m²
Attestation du sol :
Non
Certificat d'électricité :
non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) :
Non
Label PEB :
PEB code unique :
20250602022509
PEB valide jusqu'au :
06/02/2025
Date du PEB :
06/02/2035
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
365 kwh/m²/an
E total :
80526 Kwh/an
Emission CO2 :
90
Obligation de rénovation :
Oui
Sous régime TVA :
Non
Loué :
Non
Transfert de titres :
Non
Buanderie :
Oui
Véranda :
Non
Bureau :
Oui
Grenier :
Oui
Cave :
Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures :
Non
Affectation urbanistique :
zone d'habitat
Profession libérale poss. :
Oui
Servitude :
Oui
Jugement en cours :
Non
Permis de bâtir :
Oui
Permis de lotir :
Non
Droit de préemption :
Non
Intimation en justice :
Non
Affectation urbanistique :
Commerce
Destination bâtiment :
commerces + habitation
Type d'intimation :
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue :
10 m
Largeur de façade :
10 m
Nbre de toilette(s) :
0
Nombre de sdd :
0
Nbre de terrasse(s) :
1
Orientation de la terrasse 1 :
sud-est
Surface bâtie :
278
Chambre 1 :
72 m²
Chambre 2 :
8 m²
Salle de séjour :
62 m²
Possibilité profession libérale :
15 m²
Bureau :
15 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Non
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Parlophone :
Non
Videophone :
Non
Chauffage :
Chauffage mural
Type de cuisine :
non-équipée
Sdb :
non-équipée
Double vitrage :
isol. thermique
Chauffage (ind/coll) :
Chauffage mural
Piscine :
Non
Citerne d'eau :
Non
Air conditionné :
Non
Centrale tél. :
Non
Châssis :
pvc
Nombre d'étages :
0
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Télévision par cable :
Oui
Gaz :
Non
Câbles téléphoniques :
Oui
Eau :
Oui
Point de charge pour véhicules électriques :
Non
Volets :
Non
Contrôle d'accès :
Non
Sécurité :
Non
Alarme :
Non
Concierge :
Non
Porte blindée :
Non
WORG :
Non
Orientation du bâtiment :
sud-est
Exposition de la façade avant :
nord-ouest
Zone de signal :
Non
Type d'environnement :
Village
Type d'environnement 2 :
résidentiel
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol :
béton
Point de rendez-vous pour la visite en ligne :
Adresse