Caractéristiques principales

ID : 7700872
Prix : 198 000 €
Chambre : 4
Surface : 120 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Visitez le potentiel en 2 clics :

Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/3ym7hzr3
Lien vers la vidéo de présentation : https://youtu.be/zClZCDMiKoQ

Située dans un environnement calme et résidentiel à Baudour, cette construction de type bel-étage arrière, développée sur rez + 1 avec sous-sol, offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après remise au goût du jour.

Construite en 1959, cette maison unifamiliale développe une surface intérieure brute d’environ 116 m².

Elle se compose notamment d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un lumineux salon/salle à manger, de 4 chambres, de 2 salles de douche, ainsi que d’espaces de circulation bien répartis.

Le bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, axes principaux et facilités de la région montoise.

Caractéristiques :

• 4 chambres ;
• 2 salles de douche ;
• séjour lumineux ;
• cuisine séparée ;
• chaudière gaz à condensation ;
• châssis PVC double vitrage ;
• sous-sol ;
• environnement calme et résidentiel.

Des travaux d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de l’habitation.

L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et non contractuel.

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Informations complémentaires

Année de construction : 1959
Nombre de garage : 1
Revenu cadastral (€) : 552
Numéro : 0431B4P0000
Section : A
Surface (ha/a/ca) : 600
Surface de terrasse 1 : 20 m²
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : non
Label PEB :
PEB code unique : 20260330002193
PEB valide jusqu'au : 03/30/2036
Date du PEB : 03/30/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 537 kwh/m²/an
E total : 64400 Kwh/an
Emission CO2 : 98
Obligation de rénovation : Oui
Buanderie : Oui
Véranda : Non
Grenier : Oui
Cave : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Oui
Droit de préemption : Non
Intimation en justice : Non
Affectation urbanistique : HABITAT
Destination bâtiment : privé - habitation
Nbre de toilette(s) : 2
Orientation de la terrasse 1 : sud-est
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 14 m²
Chambre 4 : 15 m²
Salle de séjour : 25 m²
Cuisine : 7 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Air conditionné : Non
Centrale tél. : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Non
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Orientation du bâtiment : sud-est
Exposition de la façade avant : nord-ouest
Type d'environnement : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable