Caractéristiques principales

ID : 7709362
Prix : 490 000 €
Chambre : 4
Surface : 233 m²
Type : villa
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Lien vers la vidéo de présentation :
https://youtu.be/lvVfG6tVlZE

ENTITÉ DE SILLY – THORICOURT | Opportunité rare

Sur une parcelle de 87 ares, dont près de 50 ares de prairie, cette villa 4 façades récente combine espace, confort et performance énergétique dans un environnement particulièrement recherché.

Construite selon des standards actuels, elle bénéficie d’un PEB label B et d’une installation électrique conforme. Les volumes sont généreux, les pièces de vie baignées de lumière, et l’habitation dispose de 4 grandes chambres.

À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal, tandis que la prairie attenante ouvre de nombreuses perspectives.

Les biens offrant à la fois une construction récente, quatre façades, une telle superficie de terrain et une prairie attenante sont devenus exceptionnels sur le marché local.

Informations et visites
René DESTEXHE – 0475/75.99.00

Closing
L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et non contractuel.

Pourquoi choisir ADVANCEIMMO ?
ADVANCEIMMO, votre partenaire immobilier de confiance, vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières. Pour toute offre ou demande d’information, notre équipe est à votre écoute et prête à vous aider à concrétiser vos projets immobiliers.

Informations complémentaires

Année de construction : 2007
Parking(s) extérieur : 2
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Numéro : 160/E
Section : C
Surface (ha/a/ca) : 8690
Surface de terrasse 1 : 50 m²
Certificat électricité - date : 2047
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20220728002487
PEB valide jusqu'au : 07/28/2032
Date du PEB : 07/28/2022
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 148 kwh/m²/an
E total : 34381 Kwh/an
Emission CO2 : 37
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat rurale
Profession libérale poss. : Oui
Servitude : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Affectation urbanistique : Habitat
Destination bâtiment : privé - habitation
Largeur front de rue : 35 m
Largeur de façade : 11.8 m
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Orientation de la terrasse 1 : sud-ouest
Surface bâtie : 80
Chambre 1 : 26.13 m²
Chambre 2 : 10.73 m²
Chambre 3 : 20.12 m²
Chambre 4 : 18.79 m²
Salle de séjour : 26.44 m²
Salle à manger : 20.32 m²
Cuisine : 16.86 m²
Bureau : 5.54 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : sud-ouest
Exposition de la façade avant : nord-est
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : campagne
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable