Caractéristiques principales

ID : 7744068
Prix : 225 000 €
Chambre : 1
Surface : 51.75 m²
Type : maison de vacances
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

HONFLEUR | Un cocon de verdure à deux pas de la Côte de Grâce

Située sur les hauteurs prisées de Honfleur, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied séduira par son cadre privilégié, sa luminosité et son atmosphère intimiste.

Développant environ 52 m² habitables, elle se compose de :
• une agréable pièce de vie traversante de ± 31 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée ;
• une chambre confortable ;
• une salle de bains avec WC ;
• une buanderie fonctionnelle.

À l’extérieur, une belle terrasse orientée plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 100 m², véritable écrin de tranquillité, dans un parc de 2 hectares.

Ses atouts supplémentaires :
• pompe à chaleur ;
• cave ;
• emplacement de parking privatif.

À seulement quelques minutes du célèbre Vieux Bassin, des commerces, restaurants et galeries d’art qui font le charme de Honfleur.

Une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité sur la Côte Fleurie. Un cadre de vie rare entre mer, nature et patrimoine normand.

Informations énergétiques (France)
• DPE : Classe D – 206 kWh/m²/an
• Émissions CO₂ : 7 kg CO₂/m²/an
• Certificat valable jusqu’au 08/04/2036

Informations complémentaires
• Copropriété de 47 lots
• Charges annuelles : ± 778 €
• Honoraires à charge du vendeur

Risques naturels : Géorisques

Faire offre à partir de 225.000 €

Infos & visites
René Destexhe – ADVANCEIMMO
📞 0475/75.99.00

L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Informations données à titre indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Plage : Oui
Année de construction : 1981
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 2614E0992485G
PEB valide jusqu'au : 04/08/2036
Date du PEB : 04/09/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 206 kwh/m²/an
E total : 10667 Kwh/an
Emission CO2 : 7
Bien soumis au DPE : Oui
DPE vierge : Non
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Buanderie : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Nbre de pièce(s) : 2
Salle de séjour : 31 m²
Surface loi Carrez (m²) : 53.75 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : pompe à chaleur
Type de cuisine : amer. équipée
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : sud
Type d'environnement : Littoral
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable