ADVANCE IMMO
Rue des Archers, 4, 7000 Mons
Tél : +32 492 28 80 00
Mail : admin@advanceimmo.be
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Rue de la Louise 103, 7340 Colfontaine, Belgique
ID : 7744373
Prix : 96 000 €
Chambre : 2
Surface : 112 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre
ADVANCEIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison, pensée pour accueillir vos futurs bons moments, vos fous rires et votre nouvelle vie.
Située à Colfontaine sur une parcelle de 479 m², cette maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC séparé.
Premier étage : deux chambres.
Deuxième étage : grenier avec un beau potentiel d’aménagement.
Sous-sol : cave répartie en trois espaces.
À l’extérieur, un agréable jardin vous attend. Un véritable espace de détente, idéal pour savourer de bons repas ou simplement profiter d’un moment de calme.
Situation pratique, proche des commodités et des axes principaux. La maison nécessite une rénovation, mais elle représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Prix de départ : 96.000 €
Les honoraires de l'agence - forfait de 7.260 € TVAC - sont à charge de l'acquéreur.
Les propriétaires se réservent le droit d’évaluer les offres reçues. Les informations fournies sont indicatives et non contractuelles.
Certaines photos ont été optimisées par home staging virtuel afin d’illustrer le potentiel d’aménagement du bien. Visuels non contractuels.
Pour obtenir plus d’informations et organiser votre visite, vous pouvez contacter Lisa au +32 489 04 25 83.
🔶 Pourquoi ADVANCEIMMO ? Avec ADVANCEIMMO, nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et expertise pour sécuriser votre projet immobilier et en révéler tout le potentiel.
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Plage :
Oui
Centre sportif :
Oui
Autoroute :
Oui
Année de construction :
1875
Nombre de garage :
0
Parking(s) intérieur :
0
Parking(s) extérieur :
0
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Non
Espace ventilé :
Non
Carport :
Non
Type de toit :
toit mansardé
Revenu cadastral (€) :
302
Numéro :
0053F215P0000
Section :
D
Surface (ha/a/ca) :
479
Surface de terrasse 1 :
20 m²
Attestation du sol :
Oui
Certificat d'électricité :
oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) :
Non
Label PEB :
PEB code unique :
20260612013229
PEB valide jusqu'au :
06/12/2036
Date du PEB :
06/12/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
448 kwh/m²/an
E total :
50345 Kwh/an
Emission CO2 :
82
Obligation de rénovation :
Oui
Sous régime TVA :
Non
Loué :
Non
Buanderie :
Non
Véranda :
Non
Bureau :
Non
Grenier :
Oui
Cave :
Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures :
Non
Affectation urbanistique :
zone d'habitat
Profession libérale poss. :
Non
Servitude :
Oui
Jugement en cours :
Non
Permis de bâtir :
Non
Permis de lotir :
Non
Droit de préemption :
Non
Intimation en justice :
Non
Destination bâtiment :
privé - habitation
Type d'intimation :
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue :
5 m
Largeur de façade :
5 m
Nbre de toilette(s) :
1
Nombre de sdd :
1
Nbre de terrasse(s) :
1
Orientation de la terrasse 1 :
nord-est
Surface bâtie :
112
Chambre 1 :
19 m²
Chambre 2 :
15 m²
Salle de séjour :
15 m²
Salle à manger :
17 m²
Cuisine :
10 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Non
Parlophone :
Non
Videophone :
Non
Chauffage :
gaz
Type de cuisine :
non-équipée
Sdb :
bain
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Non
Citerne d'eau :
Non
Air conditionné :
Non
Centrale tél. :
Non
Châssis :
aluminium
Nombre d'étages :
2
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Télévision par cable :
Oui
Gaz :
Oui
Câbles téléphoniques :
Oui
Eau :
Oui
Point de charge pour véhicules électriques :
Non
Volets :
Oui
Contrôle d'accès :
Non
Sécurité :
Non
Alarme :
Non
Concierge :
Non
Porte blindée :
Non
Digicode :
Non
WORG :
Non
Orientation du bâtiment :
nord-est
Exposition de la façade avant :
sud-ouest
Zone de signal :
Non
Type d'environnement :
calme
Type d'environnement 2 :
zone d'habitation
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol :
carrelages
Point de rendez-vous pour la visite en ligne :
Adresse