Caractéristiques principales

ID : 7770476
Prix : 210 000 €
Chambre : 3
Surface : 88 m²
Type : appartement
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/5fvr9nu7
Lien vers la vidéo de présentation : https://youtu.be/vXWKKSGG2hs

Vous recherchez un bien offrant un véritable potentiel de valorisation ? Cet appartement de 88 m², situé au rez-de-chaussée, constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base est saine et les volumes généreux permettent d'imaginer un projet à votre image.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres de belles dimensions (15,20 m², 11,20 m² et 8,80 m²), ainsi que d'une cave privative de 4 m².

Un des principaux atouts du bien réside dans son double accès : par les parties communes de l'immeuble ou directement par la terrasse, offrant une entrée totalement indépendante. Cette configuration facilite également l'accès aux personnes à mobilité réduite.

Grâce à sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement à fort potentiel.

PEB : Label G – 553 kWh/m².an (certificat n° 20260618-0000757272-01-0).

Prix : 210.000 €

Informations et visites :
René DESTEXHE – 0475/75.99.00

Les informations sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. L'agence n'a pas le pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres.

Informations complémentaires

Autoroute : 1600 m
Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1967
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 240
Numéro : 517Y2
Section : D
Surface (ha/a/ca) : 00/01/20
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260624-0000757946-01-7
PEB valide jusqu'au : 06/24/2036
Date du PEB : 06/24/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 553 kwh/m²/an
E total : 51359 Kwh/an
Emission CO2 : 43
Obligation de rénovation : Oui
Sous régime TVA : Non
Cave : Oui
Largeur de façade : 11.94 m
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Surface bâtie : 92
Chambre 1 : 15.2 m²
Chambre 2 : 11.2 m²
Chambre 3 : 8.9 m²
Salle de séjour : 20 m²
Cuisine : 6 m²
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Chauffage : gaz
Type de cuisine : amer. semi-équipée
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 13
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Type d'environnement : zone d'habitation
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable