Caractéristiques principales

ID : 7779802
Prix : 295 000 €
Chambre : 0
Surface : 400 m²
Type : imm. mixte bur + rés.
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre

Description

Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/5e3dxm9u

Lien vers la vidéo de présentation : https://www.youtube.com/embed/0fCn8JSA2Cs

IMMEUBLE MIXTE | Appartement 2 chambres – Bureaux – Entrepôts – Garage

Opportunité rare pour investisseur, indépendant, profession libérale ou entrepreneur à la recherche d’un bien combinant habitation et activité professionnelle.

Cet immeuble mixte se compose d’un appartement de plain-pied situé au premier étage et actuellement loué au prix de 702 € par mois ainsi que d’un rez-de-chaussée professionnel polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

L’habitation comprend un appartement confortable et lumineux de deux chambres, d'un salon et d'une salle à manger, d'un bureau et d'un garage. Idéal pour une occupation personnelle ou un investissement locatif. Selon le certificat PEB annexé, l’appartement bénéficie d’un PEB C (173 kWh/m².an).

Le rez-de-chaussée développe plusieurs espaces fonctionnels comprenant notamment bureaux, surfaces de stockage/entrepôts, garage, réserve, sanitaires et espaces de circulation, permettant d’accueillir une activité artisanale, logistique, commerciale, administrative ou mixte.

Un bien offrant une belle polyvalence, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle, développer une entreprise ou constituer un investissement à potentiel.

Revenu cadastral net : 2.516 € (atelier) et 694 € (appartement).
Informations et visites :
+32 492 288 000

Closing
L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et non contractuel.

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Informations complémentaires

Année de construction : 1979
Nombre de garage : 2
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Non
Type de toit : toit plat
Revenu cadastral (€) : 3210
Numéro : 51007A0528/00Z000 + 0528A2P0000
Section : A
Surface (ha/a/ca) : 404
Attestation du sol : Non
Certificat d'électricité : non
Label PEB :
PEB code unique : 20180427008808
PEB valide jusqu'au : 04/27/2028
Date du PEB : 04/27/2018
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 173 kwh/m²/an
E total : 23950 Kwh/an
Emission CO2 : 35
Obligation de rénovation : Non
Bureau : Oui
Grenier : Non
Cave : Non
Profession libérale poss. : Oui
Jugement en cours : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Destination bâtiment : im. rapport mixte
Nombre de sdd : 1
Nbre de toilette(s) : 2
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Computer room : Non
Ascenseur : Non
Toilettes H/F : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Chauffage (ind/coll) : individuel
Châssis : bois
Nombre d'étages : 1
Volets : Non
Concierge : Non
Porte blindée : Non
Orientation du bâtiment : nord-ouest
Exposition de la façade avant : sud
Type d'environnement : zone d'habitation
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable