Caractéristiques principales

ID : 7783828
Prix : 299 000 €
Chambre : 4
Surface : 283 m²
Type : villa
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

🏡 Villa 4 chambres avec sous-sol complet au cœur du Pays des Collines

🔗 Visite virtuelle : https://tinyurl.com/44upvf6x
🎥 Vidéo de présentation : https://youtu.be/P3UIsV7MA6I

🌳 Au cœur de la magnifique campagne du Pays des Collines, dans le charmant village d'Oeudeghien, cette villa construite en 1991 vous séduira par son agencement harmonieux et son cadre de vie paisible.

📍 Composition :

🚪 Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec WC séparé
• Séjour et salle à manger agrémentés d'un insert à bois
• Cuisine équipée
• 1 chambre
• Salle de bains avec baignoire et douche
• Buanderie

🛏️ Étage

• Hall de nuit
• 3 chambres dont une est pourvue d'un dressing
• Pièce supplémentaire pouvant aisément être aménagée en salle de douche (WC déjà installé)

🚗 Sous-sol complet

• Vaste garage accessible par l'allée latérale
• Chaufferie
• Spacieuses caves offrant de nombreux espaces de rangement

🌞 Extérieurs

• Agréable jardin
• Terrasse idéalement orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées

⭐ Les atouts

• Citerne d'eau de pluie de 15.000 litres avec groupe hydrophore
• Fosse septique
• Surface de plancher chauffé selon le certificat PEB : 308 m²
• PEB : C, un score énergétique intéressant

💰 Offres attendues à partir de 299.000 €

🌿 Si vous souhaitez bénéficier d'un espace extérieur plus important, il est également possible d'acquérir un terrain à bâtir attenant à la propriété.

📞 Contact
Decaigny Simonne
0471/567.813

Closing
L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et non contractuel.

Pourquoi choisir ADVANCEIMMO ?
ADVANCEIMMO, votre partenaire immobilier de confiance, vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières. Pour toute offre ou demande d’information, notre équipe est à votre écoute et prête à vous aider à concrétiser vos projets immobiliers.

Informations complémentaires

Année de construction : 1991
Nombre de garage : 1
Parking extérieur : Oui
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260711008802
PEB valide jusqu'au : 07/11/2036
Date du PEB : 07/11/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 206 kwh/m²/an
E total : 58412 Kwh/an
Emission CO2 : 51
Buanderie : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 19 m²
Chambre 3 : 14 m²
Chambre 4 : 12 m²
Salle de séjour : 30 m²
Cuisine : 15 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Non
Videophone : Non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Air conditionné : Non
Châssis : bois
Nombre d'étages : 1
Volets : Oui
Type d'environnement : Village
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable