Caractéristiques principales

ID : 7785790
Prix : 280 000 €
Chambre : 4
Surface : 155 m²
Type : appartement
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre

Description

🔗 Visite virtuelle : https://tinyurl.com/2s3cj3ya
🎥 Vidéo de présentation : https://youtu.be/MSvAKEchz5s
Je vous dévoile pourquoi
c'est sans aucun doute le meilleur emplacement pour investir, valoriser votre patrimoine
ou loger vos enfants pendant leurs études, en plein cœur de Mons.

À gauche, la gare. Devant vous, le Grand-Près, accessible à pied, ainsi que les grands axes autoroutiers.
À droite, l'UMONS et plusieurs hautes écoles. Derrière vous, le centre-ville, ses commerces, restaurants et toutes les commodités.

Avec ses 155 m² habitables (hors caves et grenier), cet appartement entièrement rénové se compose :
vaste séjour ultra lumineux, cuisine équipée,
4 chambres, dont 2 avec salle de douche privative et 2 partageant une 3e salle de douche,
agréable salon d'hiver et d'un véritable hall d'entrée.

Configuration idéale pour une colocation, une grande famille ou un investissement à haut rendement.

Finitions de qualité, PEB B, électricité conforme 2050 et châssis double vitrage.
Loué en colocation. Revenu locatif de 1.960 €/mois (+100 € de provisions), soit une rentabilité brute de 8,4 %.

Offre à partir de 280.000 €.
Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier les offres.
Les dimensions sont données à titre informatif.

Je vous invite dès maintenant à effectuer une première visite grâce à la visite virtuelle : https://tinyurl.com/2s3cj3ya

Pour toute question, une visite ou la consultation du dossier complet, contactez Lisa au +32 489 042 583 ou lisa@advanceimmo.be

J'ai hâte de vous rencontrer et de vous faire découvrir votre futur investissement.

Informations complémentaires

Magasins : 100 m
écoles : 120 m
Transports en commun : 100 m
Centre sportif : 1400 m
Autoroute : 500 m
Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de rénovation : 2025
Nombre de garage : 0
Parking(s) intérieur : 0
Parking(s) extérieur : 0
Nombre de lots : 5
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Espace ventilé : Non
Carport : Non
Revenu cad. indexé : 1496.75
Revenu cadastral (€) : 1070
Attestation du sol : Non
Certificat d'électricité : oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) : Non
Label PEB :
PEB code unique : 20250806023391
PEB valide jusqu'au : 08/06/2035
Date du PEB : 08/06/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 167 kwh/m²/an
E total : 32148 Kwh/an
Emission CO2 : 31
Obligation de rénovation : Non
Sous régime TVA : Non
Loué : Oui
Transfert de titres : Non
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Animaux domestiques : Non
Cave : Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures : Non
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Profession libérale poss. : Non
Servitude : Oui
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Intimation en justice : Non
Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur de façade : 12 m
Nbre de toilette(s) : 3
Nombre de sdd : 5
Nbre de terrasse(s) : 0
Surface bâtie : 155
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 : 12 m²
Salle de séjour : 39 m²
Cuisine : 12 m²
Bureau : 10 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Air conditionné : Non
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Videophone : Oui
Chauffage : Chauffage mural
Type de cuisine : amer. semi-équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Centrale tél. : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Contrôle d'accès : Non
Sécurité : Non
Alarme : Non
Concierge : Non
Porte blindée : Non
Digicode : Non
WORG : Non
Exposition de la façade avant : nord-ouest
Zone de signal : Non
Type d'environnement : centre ville
Type d'environnement 2 : proximité de la gare
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Point de rendez-vous pour la visite en ligne : Adresse