Caractéristiques principales

ID : 7801925
Prix : 127 500 €
Chambre : 2
Surface : 98 m²
Type : maison
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre

Description

HORNU – Maison avec jardin, 2 chambres et grenier aménageable

Votre prochain chez-vous est peut-être ici.

Située dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial. Les amateurs de nature apprécieront les promenades dans les environs ainsi que le terril voisin, qui offre une magnifique vue panoramique.

Érigée sur une parcelle de 196 m², cette maison dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution.

Composition

Rez-de-chaussée

• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
• Salle de bain

1er étage

• 2 chambres

2e étage

• Grenier modulable selon vos envies.

Sous-sol

• 2 caves

Caractéristiques

• Parcelle de 196 m²
• Jardin et terrasse privatifs
• PEB E – 418 kWh/m².an
• Certificat PEB n° 20260310001572

Prix

Offre à partir de 127.500 €

🏡 Visite virtuelle : https://tinyurl.com/3avj8srs
🎥 Vidéo de présentation : https://youtu.be/4_PR-7QzmfI

Une visite ?

Lisa
📞 +32 489 04 25 83
📧 lisa@advanceimmo.be

Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres reçues. L'agence n'a pas de pouvoir de décision quant à la vente. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sont dépourvues de valeur contractuelle. Certaines illustrations peuvent avoir fait l'objet d'un home staging virtuel afin de révéler le potentiel d'aménagement du bien. Visuels non contractuels.

🔶 Pourquoi ADVANCEIMMO ?
Parce qu'au-delà d'une transaction, nous accompagnons chaque projet avec rigueur, transparence et engagement afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité.

Informations complémentaires

Année de construction : 1918
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Revenu cadastral (€) : 307
Numéro : 0179C2P0000
Section : B
Surface (ha/a/ca) : 000196
Attestation du sol : Non
Certificat d'électricité : non
Label PEB :
PEB code unique : 20260310001572
PEB valide jusqu'au : 03/10/2036
Date du PEB : 03/10/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 418 kwh/m²/an
E total : 45308 Kwh/an
Emission CO2 : 76
Sous régime TVA : Non
Grenier : Oui
Cave : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Profession libérale poss. : Non
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 0
Nbre de terrasse(s) : 1
Orientation de la terrasse 1 : nord-est
Surface bâtie : 90
Chambre 1 : 19 m²
Chambre 2 : 15 m²
Salle de séjour : 19 m²
Salle à manger : 16 m²
Cuisine : 9 m²
Surface balcony 1 : 16 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : bois ou pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : nord-est
Exposition de la façade avant : sud
Type d'environnement : zone d'habitation
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable