ADVANCE IMMO
Rue des Archers, 4, 7000 Mons
TĂ©l : +32 492 28 80 00
Mail : admin@advanceimmo.be
Rue des Archers, 4, 7000 Mons
TĂ©l : +32 492 28 80 00
Mail : admin@advanceimmo.be
Rue Octave Battaille 64, 7971 Basècles, Belgique
ID : 7815176
Prix : 280 000 €
Chambre : 0
Surface : 400 m²
Type : imm. mixte bur + rés.
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : Ă vendre
APPARTEMENT 2 CHAMBRES • BUREAUX • ENTREPÔTS • GARAGE
Un immeuble mixte qui offre de vraies possibilités, tant pour un investisseur que pour un indépendant, une profession libérale ou un entrepreneur souhaitant réunir activité professionnelle et habitation au même endroit.
Situé au 1er étage, l’appartement est actuellement loué 702 €/mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
Il se compose notamment de :
L’appartement bénéficie d’un PEB C – 173 kWh/m².an, selon le certificat PEB.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces modulables et fonctionnels :
Une configuration particulièrement intéressante pour y développer une activité artisanale, logistique, administrative, commerciale ou mixte, selon les autorisations applicables.
Un bien polyvalent qui permet d’investir, travailler et/ou habiter sur un même site, avec une partie résidentielle déjà occupée.
Revenus cadastraux nets :
• Atelier : 2.516 €
• Appartement : 694 €
🎥 Visite virtuelle :
https://tinyurl.com/5e3dxm9u
🎬 Vidéo de présentation :
https://www.youtube.com/embed/0fCn8JSA2Cs
đź“ž Informations & visites : +32 492 288 000
Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, avec une approche professionnelle, humaine et concrète.
ADVANCEIMMO, parce que personne n’investira en vous plus que nous !
Les informations communiquées sont données à titre indicatif et non contractuel. L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues.
Année de construction :
1979
Nombre de garage :
2
Type de toit :
toit plat
Revenu cadastral (€) :
3210
Numéro :
51007A0528/00Z000 + 0528A2P0000
Section :
A
Surface (ha/a/ca) :
404
Attestation du sol :
Non
Certificat d'électricité :
non
Label PEB :
PEB code unique :
20180427008808
PEB valide jusqu'au :
04/27/2028
Date du PEB :
04/27/2018
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
173 kwh/m²/an
E total :
23950 Kwh/an
Emission CO2 :
35
Obligation de rénovation :
Non
Bureau :
Oui
Grenier :
Non
Cave :
Non
Affectation urbanistique :
zone d'habitat
Profession libérale poss. :
Oui
Jugement en cours :
Non
Permis de lotir :
Non
Droit de préemption :
Non
Destination bâtiment :
im. rapport mixte
Nombre de sdd :
1
Nbre de toilette(s) :
2
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Computer room :
Non
Ascenseur :
Non
Toilettes H/F :
Non
Double vitrage :
Oui
Chauffage :
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine :
semi-équipée
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Station d'Ă©puration :
Non
Atelier :
Oui
Balcon :
Non
Cour :
Non
Châssis :
bois
Nombre d'Ă©tages :
1
Volets :
Non
Concierge :
Non
Porte blindée :
Non
DĂ©tecteur incendie :
Oui
Orientation du bâtiment :
nord-ouest
Exposition de la façade avant :
sud
Type d'environnement :
zone d'habitation
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable