Caractéristiques principales

ID : 7836692
Prix : 149 000 €
Chambre : 2
Surface : 90 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

DOSSIER N°14 — BOUSSU
Une nouvelle adresse vient d’être identifiée.

📍 Rue Bergifosse 14 — Boussu
💰 Faire offre à partir de 149.000 €
Premiers éléments de l’enquête :
→ Maison 3 façades
→ 2 chambres
→ Séjour d’environ 24 m2
→ Cuisine moderne de ±13 m2 avec îlot central et baie vitrée vers le jardin
→ Salle de bain et WC séparé
→ Terrasse de ±24 m2
→ Jardin de ±69 m2
→ Place de stationnement privative devant la maison
→ Garage non attenant à proximité immédiate
→ Chauffage central au gaz
→ Double vitrage
→ Système Alarme intrusion

Mais certains détails méritent qu’on s’y attarde...

À l’étage, une chambre passante mène vers un second espace que vous pourrez aménager selon vos
besoins : chambre supplémentaire, bureau ou dressing. À vous de choisir.
Depuis le couloir, une autre piste mène à la cave, tandis que la cuisine ouvre une nouvelle perspective sur
le jardin.
Salle de bain, WC, cuisine, toiture, isolation, système de chauffage complet et garage ont tous été rénovés
il y a environ 10 ans.

📁 Le dossier mérite d’être approfondi...
🔎 POURSUIVRE L’ENQUÊTE — Visite virtuelle https://tinyurl.com/4kmeknvx
▶️ SUIVRE LA PISTE — Vidéo https://youtu.be/MxS6-3yQSz0
Les indices sont là. À vous de les découvrir.

Cette présentation s’inspire discrètement de l’univers préféré des propriétaires.
Saurez-vous retrouver la référence avant la révélation ?
🏡 Une maison, une histoire, un film...
🔎 Votre enquêtrice immobilière,
Olivia Gervois — 0496 05 08 06
✉️ olivia@advanceimmo.be

Les propriétaires se réservent le droit d’évaluer les offres reçues. Informations indicatives et non contractuelles. Visuels non contractuels.
🔶 Pourquoi ADVANCEIMMO ?
Parce qu’un projet immobilier, ce n’est pas simplement une maison. Nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et expertise pour sécuriser votre projet et révéler tout le potentiel du bien.

Informations complémentaires

Année de construction : 1979
Année de rénovation : 2015
Nombre de garage : 1
Surface de terrasse 1 : 24 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260915012361
PEB valide jusqu'au : 09/15/2036
Date du PEB : 09/15/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 326 kwh/m²/an
E total : 37020 Kwh/an
Emission CO2 : 60
Sous régime TVA : Non
Buanderie : Oui
Véranda : Non
Bureau : Non
Grenier : Non
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 9 m²
Salle de séjour : 24 m²
Cuisine : 13 m²
Date du dernier entretien de la chaudière : 09/03/2026
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Non
Videophone : Non
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche dans le bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Non
Air conditionné : Non
Centrale tél. : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Volets : Non
Alarme : Oui
Type d'environnement : zone d'habitation
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable