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Sous-option

QUAREGNON 7390

3 1 185 m2 1548 m2 Garage Terrasse EPC C

Offre àpd. 385 000 €

Visite Virtuel

Visite en vidéo

Description

Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/mtbn2sjf
Lien vers le tour en vidéo :https://youtu.be/5tjJDJmkrDc


À VENDRE – Villa d’exception à 12 min de Mons
Offrez-vous le luxe de l’espace et de la tranquillité dans cette magnifique villa 4 façades nichée au cœur d’un écrin de verdure, à seulement 12 minutes de Mons. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et volumes généreux – idéal pour une vie de famille ou un projet personnel ambitieux.


✨ Points forts :




  • Séjour lumineux de 40 m²




  • Cuisine ouverte entièrement équipée




  • 3 chambres dont une avec mezzanine




  • Mezzanine avec second salon + dressing




  • Salle de bain + WC séparé




  • Grand sous-sol : garage 2 voitures, buanderie, atelier, cellier




  • Terrain de 1 548 m² avec vue imprenable sur la campagne




  • Allée privative pour 5 voitures




Équipements de qualité :
Chauffage central, adoucisseur d’eau, châssis PVC double vitrage. Finitions soignées.


Pourquoi craquer ?
Pour sa lumière omniprésente, son calme absolu, ses espaces pensés pour le confort, et son accès rapide à Mons. Un cadre de vie exceptionnel, prêt à accueillir vos projets.


📍 Une visite s’impose… Ce bien ne restera plus longtemps sur le marché !
📞 Visite sur rendez-vous au 0492/28.80.00
💰 Offres attendues à partir de 385 000 €
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres.
📐 Superficies données à titre indicatif – Informations non contractuelles.

Caractéristiques principales

Référence 7137464
Statut Sous-option
Offre à partir de 385 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 185 m2
Surface terrain 1548 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type villa
Etat du bien excellent état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

Bâtiment

Année de construction

1999

Nombre de garage

1

Parking extérieur

Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

14 m²

Chambre 2

13 m²

Chambre 3

11 m²

Salle de séjour

22 m²

Salle à manger

14 m²

Cuisine

19 m²

Bureau

8 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250207011089

PEB valide jusqu'au

07/02/2035

Date du PEB

07/02/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

210 kwh/m²/an

E total

38916 Kwh/an

Emission CO2

52 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

amer. équipée

Equipement extérieur

Piscine

Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Spécificités terrain

Type d'environnement

calme

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable