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HALLE CENTRE – ESPACE POLYVALENT À RÉINVENTER

💸 Prix : 385 000 € (≈ 671 €/m²)
📐 Surface : 574 m² bruts
🌳 Avec jardin & terrasses – Libre d’occupation
Lien vers la visite virtuelle Rdc : https://tinyurl.com/2kc3yv3h
Lien vers la visite virtuelle étage : https://youtu.be/i0xhbt2fRy0

✨ Description

Derrière une façade discrète se cache un volume rare en plein centre-ville.
Ancienne salle des fêtes, ce bien offre une multitude de possibilités grâce à ses grands espaces modulables et son jardin exploitable.

• 
  

  Hall d’entrée

  
  


• 
  

  Deux grandes salles

  
  


• 
  

  Cuisines équipées

  
  


• 
  

  Vestiaires

  
  


• 
  

  Débarras & sanitaires

  
  


• 
  

  Terrasses + jardin

  
  

🎯 Trois scénarios possibles

1. 
   

   Investisseur : potentiel locatif brut estimé à ± 9 500 €/mois
   → rendement brut ± 29 % / net estimé 10–12 %/an.

   
   


2. 
   

   Créatif / Loft atypique : transformer en loft unique, atelier d’artiste ou habitat partagé.

   
   


3. 
   

   Profession libérale / Pro : espace idéal pour centre de bien-être, showroom, coworking, école privée ou salle événementielle.

   
   

✅ Atouts

• 
  

  Volumes généreux & modulables

  
  


• 
  

  Jardin rare en ville

  
  


• 
  

  Rue commerçante animée

  
  


• 
  

  Aucune copropriété

  
  

📑 Informations complémentaires

• 
  

  PEB : indéterminé (20240426-0016447526-NR-1)

  
  


• 
  

  Les renseignements sont fournis à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.

  
  

Caractéristiques principales

Informations complémentaires