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Dour 7370
120 000 €
DOUR : MAISON DE RANGEE - PEB C en grande partie rénovée ! CONTACT: René DESTEXHE ADVANCEIMMO 0475/759900.
Située dans une petite rue de DOUR, cette maison de rangée constitue une opportunité intéressante pour des primo-acquéreurs en recherche d'un bien techniquement avancé, dont l'essentiel des travaux lourds est réalisé (* toiture entièrement refaite et isolée * nouvelle plateforme isolée * nouveau système d'égouttage *nouvelles chapes et carrelages * installation électrique conforme * nouvelle salle d'eau * buanderie). Des travaux de finition restent à prévoir, permettant de personnaliser certains espaces. Le PEB nouvellement attribué affiche le LABEL C proche du B avec un score de 189 kWh/m².an (20260105012279) Ce bien conviendra pour un couple primo-acquéreur, à un candidat bricoleur ou à un investisseur pragmatique.
Une maison sans artifices, mais avec des bases solides déjà en place: structure solide, conformité, équipements récents et potentiel à exploiter.
Autoroute
1500 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1910
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
240 €
Numéro
0517 Y 2
Section
D
Surface (ha/a/ca)
00/01/20
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20260105012279
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
189 kwh/m²/an
Emission CO2
34 kg CO2/(m2.an)
Sous régime TVA
Non
Largeur front de rue
5.4 m
Largeur de façade
5.4 m
Nbre de toilette(s)
1
Nombre de sdd
1
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
sud-ouest
Chambre 1
18 m²
Chambre 2
13 m²
Salle de séjour
18 m²
Salle à manger
13 m²
Cuisine
10 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
amer. semi-équipée
Sdb
douche
Double vitrage
isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
1
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Orientation du bâtiment
sud-ouest
Exposition de la façade avant
nord-est
Type d'environnement
zone d'habitation
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
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