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Mouscron 7700
Offre àpd. 395 000 €

Lien vers la visite virtuelle Rdc : https://tinyurl.com/s9edes36
Lien vers la visite virtuelle étage : https://tinyurl.com/mbvuf7th
IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – IDÉAL HABITAT KANGOUROU – MOUSCRON
À deux pas du centre de Mouscron, découvrez ce bien rare, à la configuration parfaite pour vivre ensemble… tout en conservant son autonomie.
Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, avec des matériaux de qualité et des aménagements actuels.
Elle se compose de deux unités séparées :
Rez-de-chaussée (91 m² selon CPEB)
Entrée privative, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, 1 chambre, salle de bain, buanderie, local technique et terrasse privée à l’abri des regards.
Duplex à l’étage (128 m² selon CPEB)
Entrée privative, 3 chambres, séjour traversant avec cuisine ouverte moderne, 2 salles d’eau, buanderie et terrasse.
Les +
✔ Parfait pour un projet d’habitat kangourou (parents/enfants, aidants, famille élargie)
✔ Idéal pour investisseur : deux unités prêtes à louer
✔ Techniques, isolation, finitions : tout est à jour
✅ Deux logements bien pensés, confortables et indépendants
✅ Aucun aménagement à prévoir
✅ Quartier pratique et recherché : écoles, commerces, axes principaux à proximité
ℹ️ Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres.
Superficies données à titre indicatif. Informations non contractuelles.
À visiter sans tarder : +32 472 677 674
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Surface de terrasse 1
20 m²
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20250901016673
PEB valide jusqu'au
01/09/2035
Date du PEB
01/09/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
175 kwh/m²/an
E total
22508 Kwh/an
Emission CO2
45 kg CO2/(m2.an)
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
3
Nbre de terrasse(s)
2
Orientation de la terrasse 1
sud-ouest
Surface de terrasse 2
11 m²
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
18 m²
Chambre 3
11 m²
Chambre 4
9 m²
Salle de séjour
25 m²
Salle à manger
12 m²
Cuisine
15 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
pompe à chaleur
Type de cuisine
équipée
Sdb
douche
Double vitrage
isol. thermique
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Air conditionné
Oui
Châssis
bois ou pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Eau
Oui
Orientation du bâtiment
sud-ouest
Exposition de la façade avant
nord-est
Type d'environnement
centre ville
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable