IMMEUBLE 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – HABITAT KANGOUROU

Mouscron 7700

4 3 211 m2 177 m2 Terrasse EPC C

Offre àpd. 395 000 €

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Description

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Lien vers la visite virtuelle étage : https://tinyurl.com/mbvuf7th

IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – IDÉAL HABITAT KANGOUROU – MOUSCRON

À deux pas du centre de Mouscron, découvrez ce bien rare, à la configuration parfaite pour vivre ensemble… tout en conservant son autonomie.

Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, avec des matériaux de qualité et des aménagements actuels.

Elle se compose de deux unités séparées :

Rez-de-chaussée (91 m² selon CPEB)
Entrée privative, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, 1 chambre, salle de bain, buanderie, local technique et terrasse privée à l’abri des regards.

Duplex à l’étage (128 m² selon CPEB)
Entrée privative, 3 chambres, séjour traversant avec cuisine ouverte moderne, 2 salles d’eau, buanderie et terrasse.

Les +
✔ Parfait pour un projet d’habitat kangourou (parents/enfants, aidants, famille élargie)
✔ Idéal pour investisseur : deux unités prêtes à louer
✔ Techniques, isolation, finitions : tout est à jour

✅ Deux logements bien pensés, confortables et indépendants
✅ Aucun aménagement à prévoir
✅ Quartier pratique et recherché : écoles, commerces, axes principaux à proximité

ℹ️ Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres.
Superficies données à titre indicatif. Informations non contractuelles.

À visiter sans tarder : +32 472 677 674

Caractéristiques principales

Référence 7603783
Statut à vendre
Offre à partir de 395 000 €
Chambres 4
Salles d'eau 3
Surface habitable 211 m2
Surface terrain 177 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type immeuble à appartements
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Bâtiment

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

20 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20250901016673

PEB valide jusqu'au

01/09/2035

Date du PEB

01/09/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

175 kwh/m²/an

E total

22508 Kwh/an

Emission CO2

45 kg CO2/(m2.an)

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

3

Nbre de terrasse(s)

2

Orientation de la terrasse 1

sud-ouest

Surface de terrasse 2

11 m²

Chambre 1

12 m²

Chambre 2

18 m²

Chambre 3

11 m²

Chambre 4

9 m²

Salle de séjour

25 m²

Salle à manger

12 m²

Cuisine

15 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

pompe à chaleur

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Double vitrage

isol. thermique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Air conditionné

Oui

Châssis

bois ou pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud-ouest

Exposition de la façade avant

nord-est

Type d'environnement

centre ville

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable