Boussu 7301

2 1 98 m2 196 m2 Terrasse EPC E

Offre àpd. 139 000 €

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Description

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, tout en proposant un cadre propice aux promenades. Les amateurs de nature apprécieront la possibilité de gravir le sommet du terril voisin afin de profiter d’une vue panoramique.

Revenons à l’essentiel, cette charmante maison, implantée sur une parcelle de 196 m², avec jardin privatif et terrasse.

La maison se compose :

au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bain.
l’étage accueille deux chambres confortables.
le deuxième étage abrite un grenier permettant de belles opportunités d’aménagement.
le sous-sol se répartit en trois caves.

Le bien est actuellement loué, mais sera libre à partir de septembre.

Caractéristiques techniques :
PEB “E” (418 kWh/m².an) Numéro du certificat : 20260310001572

Offre à partir de : 139.000 €
L'agence n’a pas le pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit de choisir les offres.
Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/3avj8srs
Lien vers le tour en vidéo : https://youtu.be/4_PR-7QzmfI

Contactez - nous pour en savoir plus ou organiser une visite :
Lisa par téléphone au +32 489 04 25 83 ou par mail : lisa@advanceimmo.be

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Caractéristiques principales

Référence 7624584
Statut à vendre
Offre à partir de 139 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 98 m2
Surface terrain 196 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité en fonct. du locataire
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Bâtiment

Année de construction

1918

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Cadastre

Revenu cadastral (€)

307 €

Numéro

0179C2P0000

Section

B

Surface (ha/a/ca)

000196

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Non

Certificat d'électricité

non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260310001572

PEB valide jusqu'au

10/03/2036

Date du PEB

10/03/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

418 kwh/m²/an

E total

45308 Kwh/an

Emission CO2

76 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Divers

Grenier

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Profession libérale poss.

Non

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Non

Permis de lotir

Non

Droit de préemption

Non

Type d'intimation

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

Largeur front de rue

4.6 m

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

0

Nbre de terrasse(s)

1

Orientation de la terrasse 1

nord-est

Surface bâtie

90 m²

Chambre 1

19 m²

Chambre 2

15 m²

Salle de séjour

19 m²

Salle à manger

16 m²

Cuisine

9 m²

Surface balcony 1

16 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

semi-équipée

Sdb

bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

bois ou pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

nord-est

Exposition de la façade avant

sud

Type d'environnement

zone d'habitation

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable