Villa récente, performante et évolutive

Lessines 7866

4 1 208 m2 4100 m2 Garage Parking Terrasse EPC Ap

Offre àpd. 650 000 €

Visite Virtuel

Visite en vidéo

Description









Maison récente – confort, volumes et performance énergétique A+


Cette habitation récente constitue une opportunité attractive sur le marché actuel, combinant volumes généreux, organisation familiale fonctionnelle et excellentes performances énergétiques. Elle est également idéale pour une profession libérale grâce à sa pièce polyvalente au rez-de-chaussée.


Le bien se distingue par une conception lumineuse et ouverte, avec des espaces de vie donnant directement accès aux terrasses et au jardin. La distribution intérieure est fluide et pensée pour le confort quotidien.

Composition : Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie, une cuisine spacieuse ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, cabinet ou chambre supplémentaire. Un garage intégré complète ce niveau. L’étage offre une configuration idéale pour une famille, avec une suite parentale déjà finalisée et deux chambres supplémentaires disposant d’espaces prévus pour sanitaires.
Technique & énergie : Le bien repose sur des équipements performants : pompe à chaleur, chauffage par le sol et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et efficacité énergétique.
Potentiel : Les finitions restant à réaliser permettent une personnalisation du bien sans travaux structurels lourds. Cette configuration positionne la maison entre construction neuve et habitation prête à vivre, un segment particulièrement recherché.
Extérieurs : Les terrasses et le terrain profond prolongent agréablement les espaces de vie et renforcent l’attractivité du bien.

Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/275ntfez
Lien vers le tour en vidéo : https://youtu.be/KLAQGcIHDqc


💶 Prix de départ : 650.000 €
(Les propriétaires se réservent le droit d’évaluer les offres reçues. Les informations fournies sont indicatives et non contractuelles.)


📞 Offres & informations : +32 498 288 000


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Caractéristiques principales

Référence 7624591
Statut à vendre
Offre à partir de 650 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface habitable 208 m2
Surface terrain 4100 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type villa
Etat du bien excellent état
Disponibilité à convenir
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

Bâtiment

Année de construction

2021

Nombre de garage

1

Parking(s) extérieur

3

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

30 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Oui

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20240424509088

PEB valide jusqu'au

24/04/2034

Date du PEB

24/04/2024

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

44 kwh/m²/an

E total

11667 Kwh/an

Emission CO2

11 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Divers

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat rurale

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Oui

Permis de lotir

Non

Droit de préemption

Non

Type d'intimation

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

18 m²

Chambre 2

17 m²

Chambre 3

13 m²

Chambre 4

12 m²

Salle de séjour

25 m²

Salle à manger

22 m²

Cuisine

20 m²

Possibilité profession libérale

18 m²

Bureau

21 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

pompe à chaleur

Type de cuisine

amer. équipée

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Spécificités terrain

Type d'environnement

Vue dégagée

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable