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Saint-Ghislain 7331
Offre àpd. 198 000 €

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Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/3ym7hzr3
Lien vers la vidéo de présentation : https://youtu.be/zClZCDMiKoQ
Située dans un environnement calme et résidentiel à Baudour, cette construction de type bel-étage arrière, développée sur rez + 1 avec sous-sol, offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après remise au goût du jour.
Construite en 1959, cette maison unifamiliale développe une surface intérieure brute d’environ 116 m².
Elle se compose notamment d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un lumineux salon/salle à manger, de 4 chambres, de 2 salles de douche, ainsi que d’espaces de circulation bien répartis.
Le bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, axes principaux et facilités de la région montoise.
Caractéristiques :
Des travaux d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de l’habitation.
L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et non contractuel.
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Année de construction
1959
Nombre de garage
1
Revenu cadastral (€)
552 €
Numéro
0431B4P0000
Section
A
Surface (ha/a/ca)
600
Surface de terrasse 1
20 m²
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
non
Label PEB
PEB code unique
20260330002193
PEB valide jusqu'au
30/03/2036
Date du PEB
30/03/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
537 kwh/m²/an
E total
64400 Kwh/an
Emission CO2
98 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Oui
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Grenier
Oui
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Affectation urbanistique
HABITAT
Destination bâtiment
privé - habitation
Nbre de toilette(s)
2
Orientation de la terrasse 1
sud-est
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
10 m²
Chambre 3
14 m²
Chambre 4
15 m²
Salle de séjour
25 m²
Cuisine
7 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
équipée
Sdb
douche
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Non
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Orientation du bâtiment
sud-est
Exposition de la façade avant
nord-ouest
Type d'environnement
calme
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable