ADVANCEIMMO - Cadre calme & résidentiel

Saint-Ghislain 7331

4 2 120 m2 600 m2 Garage Terrasse EPC G

Offre àpd. 198 000 €

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Description

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Située dans un environnement calme et résidentiel à Baudour, cette construction de type bel-étage arrière, développée sur rez + 1 avec sous-sol, offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après remise au goût du jour.


Construite en 1959, cette maison unifamiliale développe une surface intérieure brute d’environ 116 m².


Elle se compose notamment d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un lumineux salon/salle à manger, de 4 chambres, de 2 salles de douche, ainsi que d’espaces de circulation bien répartis.


Le bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, axes principaux et facilités de la région montoise.


Caractéristiques :



  • 4 chambres ;

  • 2 salles de douche ;

  • séjour lumineux ;

  • cuisine séparée ;

  • chaudière gaz à condensation ;

  • châssis PVC double vitrage ;

  • sous-sol ;

  • environnement calme et résidentiel.


Des travaux d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de l’habitation.


L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et non contractuel.


Pourquoi choisir ADVANCEIMMO ? ADVANCEIMMO, votre partenaire immobilier de confiance, vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières. Pour toute offre ou demande d’information, notre équipe est à votre écoute et prête à vous aider à concrétiser vos projets immobiliers.

Caractéristiques principales

Référence 7700872
Statut à vendre
Offre à partir de 198 000 €
Chambres 4
Salles d'eau 2
Surface habitable 120 m2
Surface terrain 600 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Bâtiment

Année de construction

1959

Nombre de garage

1

Cadastre

Revenu cadastral (€)

552 €

Numéro

0431B4P0000

Section

A

Surface (ha/a/ca)

600

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

20 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Oui

Certificat d'électricité

non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260330002193

PEB valide jusqu'au

30/03/2036

Date du PEB

30/03/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

537 kwh/m²/an

E total

64400 Kwh/an

Emission CO2

98 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Oui

Divers

Buanderie

Oui

Véranda

Non

Grenier

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Non

Permis de lotir

Oui

Droit de préemption

Non

Intimation en justice

Non

Affectation urbanistique

HABITAT

Destination bâtiment

privé - habitation

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Orientation de la terrasse 1

sud-est

Chambre 1

16 m²

Chambre 2

10 m²

Chambre 3

14 m²

Chambre 4

15 m²

Salle de séjour

25 m²

Cuisine

7 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Air conditionné

Non

Centrale tél.

Non

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Non

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud-est

Exposition de la façade avant

nord-ouest

Type d'environnement

calme

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable