Bien vendu ! Prochaine étape : le compromis ...

Sous-option

Leuze-en-Hainaut 7901

1 1 80 m2 1651 m2 Terrasse EPC G

Offre àpd. 125 000 €

Visite Virtuel

Visite en vidéo

Description

Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/4mzsuhwv
Lien vers la vidéo de présentation : https://youtu.be/g975fPags7w

Certaines maisons s'achètent. D'autres s'imaginent.


Au cœur du paisible village de Thieulain, cette ancienne fermette fait partie de ces biens qui offrent bien plus qu'une maison : une véritable opportunité de créer un lieu de vie à votre image.


Érigée sur une belle parcelle de plus de 1.600 m², elle séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de projets de rénovation porteurs de valeur.


Au-delà de son charme rural, cette propriété révèle un remarquable potentiel d'évolution. Les combles/greniers, couvrant l'ensemble du bâtiment, constituent une véritable réserve d'espace permettant d'envisager une extension des surfaces habitables et la création d'un projet de vie personnalisé (sous réserve des autorisations urbanistiques et de la faisabilité technique).


Le rez-de-chaussée développe actuellement une surface d'environ 80 m² et comprend :



  • une chambre ;

  • un salon convivial ;

  • une salle à manger ;

  • une cuisine indépendante ;

  • une salle de bains ;

  • plusieurs espaces de rangement.




Prix de départ : 125.000 €


Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la qualité et le montant des offres reçues. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.


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Caractéristiques principales

Référence 7779253
Statut Sous-option
Offre à partir de 125 000 €
Chambre 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 80 m2
Surface terrain 1651 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type fermette
Etat du bien à rénover
Disponibilité immédiatement
Garage Non
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Bâtiment

Année de construction

1850

Parking extérieur

Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€)

111 €

Numéro

57079C0503/00C000

Section

C

Surface (ha/a/ca)

1651

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260412008192

PEB valide jusqu'au

12/04/2036

Date du PEB

12/04/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

1082 kwh/m²/an

E total

96160 Kwh/an

Emission CO2

279 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Oui

Divers

Grenier

Oui

Cave

Non

En chiffres

Largeur front de rue

14 m

Largeur de façade

13 m

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Orientation de la terrasse 1

sud

Surface bâtie

91 m²

Chambre 1

16 m²

Salle de séjour

13 m²

Salle à manger

17 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Non

Videophone

Non

Chauffage

Pas installé

Type de cuisine

non-équipée

Sdb

bain

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Air conditionné

Non

Centrale tél.

Non

Châssis

bois ou pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Sécurité

Volets

Non

Contrôle d'accès

Non

Sécurité

Non

Alarme

Non

Concierge

Non

Porte blindée

Non

Digicode

Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud

Exposition de la façade avant

nord

Type d'environnement

Village

Type d'environnement 2

campagne

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable