BOUSSU – Maison Bel-étage.

Boussu 7300

3 1 161 m2 303 m2 Garage Parking Terrasse EPC B

Offre àpd. 239 000 €

Visite Virtuel

Description

🏹 Que les visites commencent...


👀 Observez bien... chaque détail compte.


Ici, pas besoin d'affronter une arène. Le véritable défi sera peut-être de ne pas tomber sous le charme de cette maison... avant les autres. 😉


Deux emplacements de parking privatifs vous attendent juste devant la maison. 🚗🚗


Mais si vous préférez, appuyez sur la télécommande et rentrez dans son vaste garage.


Au bout du couloir, une cuisine, juste à côté de la terrasse couverte, promet des repas extérieurs inoubliables.


Bonne nouvelle pour vos compagnons à 4 pattes, leur terrain de jeu est déjà parfaitement délimité. 🌿


Au premier étage, la lumière est la véritable héroïne ✨ La cuisine est ouverte sur le séjour traversant. Sur le palier, vous bénéficiez encore d'un espace, actuellement aménagé en bureau, ainsi que d'un wc.


Le dernier étage ? un havre de paix : trois chambres et une salle de bain avec un second WC 🧘


Située dans une rue résidentielle à sens unique, cette maison offre un cadre paisible où le calme reprend naturellement ses droits.📍


🎥 Envie d'une immersion complète ? Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/y3spwn8k
Lien vers la vidéo de présentation : https://


🏹 Un seul acquéreur repartira avec les clés... puisse cette maison vous être favorable.


🏡 Une maison, une histoire, un film...


Les propriétaires nous ont confié leur film préféré avant la mise en vente. Cette présentation s'en inspire à travers quelques références discrètes.


👀 Avez-vous reconnu ce film ?


📧 olivia@advanceimmo.be


📞 0496 05 08 06



Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres reçues. Les informations fournies sont données à titre indicatif et sont dépourvues de valeur contractuelle. Certaines photos peuvent avoir été optimisées par home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Visuels non contractuels.



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Caractéristiques principales

Référence 7790702
Statut à vendre
Offre à partir de 239 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 161 m2
Surface terrain 303 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type maison unifamiliale
Etat du bien excellent état
Disponibilité à convenir
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Bâtiment

Année de construction

1999

Nombre de garage

1

Cadastre

Revenu cadastral (€)

659 €

Numéro

53014B0990/00H265

Section

B

Surface (ha/a/ca)

303

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

36 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20161108022900

PEB valide jusqu'au

11/11/2026

Date du PEB

08/11/2016

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

168 kwh/m²/an

E total

21000 Kwh/an

Emission CO2

31 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Chambre 1

17 m²

Chambre 2

16 m²

Chambre 3

7 m²

Bureau

7 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Ascenseur

Non

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

amer. équipée

Equipement extérieur

Piscine

Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Spécificités terrain

Type d'environnement

zone d'habitation

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable