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Boussu 7300

2 1 98 m2 196 m2 Terrasse EPC E

Offre àpd. 127 500 €

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Description

HORNU – Maison avec jardin, 2 chambres et grenier aménageable


Votre prochain chez-vous est peut-être ici.


Située dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial. Les amateurs de nature apprécieront les promenades dans les environs ainsi que le terril voisin, qui offre une magnifique vue panoramique.


Érigée sur une parcelle de 196 m², cette maison dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution.


Composition


Rez-de-chaussée



  • Salon

  • Salle à manger

  • Cuisine

  • Salle de bain


1er étage



  • 2 chambres


2e étage



  • Grenier modulable selon vos envies.


Sous-sol



  • 2 caves


Caractéristiques



  • Parcelle de 196 m²

  • Jardin et terrasse privatifs

  • PEB E – 418 kWh/m².an

  • Certificat PEB n° 20260310001572


Prix


Offre à partir de 127.500 €


🏡 Visite virtuelle : https://tinyurl.com/3avj8srs
🎥 Vidéo de présentation : https://youtu.be/4_PR-7QzmfI


Une visite ?


Lisa
📞 +32 489 04 25 83
📧 lisa@advanceimmo.be




Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres reçues. L'agence n'a pas de pouvoir de décision quant à la vente. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sont dépourvues de valeur contractuelle. Certaines illustrations peuvent avoir fait l'objet d'un home staging virtuel afin de révéler le potentiel d'aménagement du bien. Visuels non contractuels.


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Parce qu'au-delà d'une transaction, nous accompagnons chaque projet avec rigueur, transparence et engagement afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité.

Caractéristiques principales

Référence 7801925
Statut à vendre
Offre à partir de 127 500 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 98 m2
Surface terrain 196 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité en fonct. du locataire
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Bâtiment

Année de construction

1918

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Cadastre

Revenu cadastral (€)

307 €

Numéro

0179C2P0000

Section

B

Surface (ha/a/ca)

000196

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Non

Certificat d'électricité

non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260310001572

PEB valide jusqu'au

10/03/2036

Date du PEB

10/03/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

418 kwh/m²/an

E total

45308 Kwh/an

Emission CO2

76 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Divers

Grenier

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Profession libérale poss.

Non

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Non

Permis de lotir

Non

Droit de préemption

Non

Type d'intimation

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

0

Nbre de terrasse(s)

1

Orientation de la terrasse 1

nord-est

Surface bâtie

90 m²

Chambre 1

19 m²

Chambre 2

15 m²

Salle de séjour

19 m²

Salle à manger

16 m²

Cuisine

9 m²

Surface balcony 1

16 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

semi-équipée

Sdb

bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

bois ou pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

nord-est

Exposition de la façade avant

sud

Type d'environnement

zone d'habitation

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable