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Boussu 7300

2 1 90 m2 182 m2 Garage Terrasse EPC D

Offre àpd. 149 000 €

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Description

DOSSIER N°14 — BOUSSU
Une nouvelle adresse vient d’être identifiée.

📍 Rue Bergifosse 14 — Boussu
💰 Faire offre à partir de 149.000 €
Premiers éléments de l’enquête :
→ Maison 3 façades
→ 2 chambres
→ Séjour d’environ 24 m2
→ Cuisine moderne de ±13 m2 avec îlot central et baie vitrée vers le jardin
→ Salle de bain et WC séparé
→ Terrasse de ±24 m2
→ Jardin de ±69 m2
→ Place de stationnement privative devant la maison
→ Garage non attenant à proximité immédiate
→ Chauffage central au gaz
→ Double vitrage
→ Système Alarme intrusion

Mais certains détails méritent qu’on s’y attarde...

À l’étage, une chambre passante mène vers un second espace que vous pourrez aménager selon vos
besoins : chambre supplémentaire, bureau ou dressing. À vous de choisir.
Depuis le couloir, une autre piste mène à la cave, tandis que la cuisine ouvre une nouvelle perspective sur
le jardin.
Salle de bain, WC, cuisine, toiture, isolation, système de chauffage complet et garage ont tous été rénovés
il y a environ 10 ans.

📁 Le dossier mérite d’être approfondi...
🔎 POURSUIVRE L’ENQUÊTE — Visite virtuelle https://tinyurl.com/4kmeknvx
▶️ SUIVRE LA PISTE — Vidéo https://youtu.be/MxS6-3yQSz0
Les indices sont là. À vous de les découvrir.

Cette présentation s’inspire discrètement de l’univers préféré des propriétaires.
Saurez-vous retrouver la référence avant la révélation ?
🏡 Une maison, une histoire, un film...
🔎 Votre enquêtrice immobilière,
Olivia Gervois — 0496 05 08 06
✉️ olivia@advanceimmo.be

Les propriétaires se réservent le droit d’évaluer les offres reçues. Informations indicatives et non contractuelles. Visuels non contractuels.
🔶 Pourquoi ADVANCEIMMO ?
Parce qu’un projet immobilier, ce n’est pas simplement une maison. Nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et expertise pour sécuriser votre projet et révéler tout le potentiel du bien.

Caractéristiques principales

Référence 7836692
Statut à vendre
Offre à partir de 149 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 90 m2
Surface terrain 182 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Bâtiment

Année de construction

1979

Année de rénovation

2015

Nombre de garage

1

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

24 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260915012361

PEB valide jusqu'au

15/09/2036

Date du PEB

15/09/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

326 kwh/m²/an

E total

37020 Kwh/an

Emission CO2

60 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Divers

Buanderie

Oui

Véranda

Non

Bureau

Non

Grenier

Non

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

13 m²

Chambre 2

9 m²

Salle de séjour

24 m²

Cuisine

13 m²

Equipement de base

Date du dernier entretien de la chaudière

03/09/2026

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Non

Videophone

Non

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche dans le bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Citerne d'eau

Non

Équipements techniques

Air conditionné

Non

Centrale tél.

Non

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Eau

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Volets

Non

Alarme

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

zone d'habitation

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable