LE RŒULX – APPARTEMENT 2 CH + TERRASSE + DOUBLE GARAGE

Rue d'Houdeng 28 - Le Roeulx 7070

2 1 111 m2 Garage Terrasse EPC Ap

1 150 €

Visite en vidéo

Description

Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/56f7v3n2
Lien vers la vidéo de présentation : https://youtu.be/7NsQIpQVbg8


Au cœur d’une résidence récente, moderne et particulièrement soignée, découvrez ce lumineux appartement de ± 100 m², offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie.


Il se compose de :


• un vaste séjour avec salle à manger ;
• une cuisine équipée contemporaine avec four, taques, hotte et nombreux rangements ;
• 2 grandes chambres de 17 m² ;
• une salle de bain ;
• un WC séparé ;
• un hall d’entrée ;
• un espace rangement/buanderie.


À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse de ± 8 m², orientée vers l’intérieur de la résidence pour davantage de calme et d’intimité.


Un double garage complète le bien.


La résidence séduit par ses finitions actuelles, ses larges baies vitrées, sa bonne isolation et son environnement paysager agréable.


📍 Situation idéale, à proximité du centre du Rœulx, des commerces, transports et principaux axes routiers.


EN PRATIQUE


Loyer : 1 150 €/mois
Provision pour charges : 110 €/mois
Total mensuel : 1 260 €
Garantie locative : 2 mois de loyer
Disponibilité : 01/NOV/2026


📞 Informations & visites : +32 492 288 000


🔗 Visite virtuelle :
https://tinyurl.com/56f7v3n2


🎥 Vidéo de présentation :
https://youtu.be/7NsQIpQVbg8


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Caractéristiques principales

Référence 7840776
Statut à louer
Prix 1 150 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 111 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type appartement
Etat du bien neuf
Disponibilité en fonct. du locataire
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Bâtiment

Année de construction

2024

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

8 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20250603507190

PEB valide jusqu'au

03/06/2035

Date du PEB

03/06/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

12 kwh/m²/an

E total

1427 Kwh/an

Emission CO2

2.85 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Charges & Coûts

Charges locataire

110 €

Garantie locative (nombre de mois)

2

Loué

Non

Divers

Buanderie

Oui

Domaine juridique

Destination bâtiment

privé - habitation

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

17 m²

Chambre 2

17 m²

Equipement de base

Ascenseur

Oui

Chauffage

chauffage au sol

Type d'ascenseur

personnes

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Chauffage (ind/coll)

collectif

Equipement extérieur

Piscine

Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

électricité

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

calme

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

L'adresse

Adresse : Rue d'Houdeng 28

Ville : Le Roeulx

Code postal : 7070

Pays : Belgique